Новости

В Янгихаётском районе Ташкента стартовала реновация старых «деревяшек»

25.11.202425.11.20240

В Янгихаётском районе Ташкента началась масштабная реновация массива «Йулдош» (бывший «Спутник»), где расположено 409 двухэтажных деревянных домов, известных среди местных жителей как «деревяшки». Эти дома, построенные после разрушительного землетрясения 1966 года, давно находятся в аварийном состоянии и не подходят для проживания.

Что заменит старое жильё?

На месте «деревяшек» будет построен жилой комплекс «Янги махалла», который расположится в махалле «Гулшанобод». Проект реализует компания GC-Group Industries в период с 2024 по 2027 годы.

Основные параметры проекта:

Площадь комплекса: 24 гектара.
93 современных 16-этажных дома, рассчитанных на 13 392 квартиры.
Школа на 1600 мест.
Детский сад на 600 мест.
Искусственное озеро.
Первые этажи домов отводятся под бытовое обслуживание, нежилые зоны
Здесь будут парковки (наземные и подземные).

Что происходит с жителями старых домов?

По законодательству, все владельцы квартир в аварийных домах должны получить компенсацию или новое жильё в комплексе. Пока точных данных об этом процессе нет. Хуже всего то, что процесс реновации идёт на фоне отсутствия детализированного законодательного регулирования.

Президент Узбекистана в ходе своего выступления в нижней палате парламента 18 ноября этого года подчеркнул важность принятия закона о реновации, который должен создать правовую базу для таких проектов. Закон призван урегулировать вопросы, связанные со сносом старых домов и предоставлением компенсации жителям.

Пока законодательная база только обсуждается, хокимият Ташкента уже начал процесс реновации. В рамках программы планируется обновить жилой фонд сразу в шести районах столицы. Основной задачей является передача земель, занятых аварийным жильём, частным инвесторам. Компании, получающие участки, обязаны снести старые здания и возвести новые, компенсировав владельцам снесённого жилья их потери.

Вопросы и вызовы

Несмотря на амбициозность проекта, у многих горожан возникают вопросы:

Как будет решаться вопрос переселения?
Гарантирует ли новое жильё аналогичные или лучшие условия?
Будут ли соблюдены права жителей при сносе старого жилья?

Реновация — это важный шаг для улучшения жилищных условий и модернизации города. Однако успешная реализация программы будет зависеть от прозрачности процессов и защиты интересов жителей.

Добавить комментарий Отменить ответ

News

Renovation of Old «Wooden Houses» Begins in Yangihayot District of Tashkent

25.11.202425.11.20240

A large-scale renovation has started in the Yulduz (formerly Sputnik) neighborhood of the Yangihayot district in Tashkent. This area is home to 409 two-story wooden houses, commonly referred to by locals as «wooden houses.» These buildings, constructed after the devastating earthquake of 1966, are now in a state of disrepair and are unfit for habitation.

What will replace the old housing?

The «wooden houses» will be replaced by a residential complex called «Yangi Mahalla,» located in the Gulshanobod mahalla. The project is being implemented by GC-Group Industries and will span from 2024 to 2027.

📍 Key features of the project:

Area of the complex: 24 hectares.
93 modern 16-story buildings, accommodating 13,392 apartments.
Infrastructure:
- A school for 1,600 students.
- A kindergarten for 600 children.
- An artificial lake.
The first floors of the buildings will be designated for commercial and service areas.
Parking spaces will include both above-ground and underground facilities.

What happens to the residents of the old houses?

According to legislation, all residents of dilapidated houses must receive compensation or new apartments in the complex. However, specific details about this process are currently unavailable. The lack of clear legislative regulations raises concerns.

Need for a Renovation Law

During his speech in the lower house of parliament on November 18, 2024, the President of Uzbekistan emphasized the need for a Renovation Law to establish a legal framework for such projects. The law is intended to address issues related to the demolition of old houses and provide fair compensation to residents.

Although the legal framework is still under discussion, the Tashkent City Hokimiyat has already launched the renovation process. As part of the program, housing stock in six districts of the capital is expected to be updated.

Goals of the Renovation Program

The primary objective is to transfer land occupied by dilapidated housing to private investors. These companies are required to demolish old buildings and construct new ones, compensating the owners of demolished apartments for their losses.

Questions and Challenges

Despite the ambitious nature of the project, many residents have concerns:

How will relocation issues be resolved?
Will the new housing offer the same or better conditions?
Will residents’ rights be respected during the demolition process?

Renovation is a crucial step towards improving housing conditions and modernizing the city. However, the success of this program will depend on transparency and the protection of residents’ interests.

The article may contain inaccuracies as it is translated by AI. For more details, please refer to the Russian version of the article. If you notice any inaccuracies, you can send corrections via the Telegram bot: Uzvaibik_bot.

Добавить комментарий Отменить ответ

Yangiliklar

Yangihayot tumanida eski “daraxt uylar”ni yangilash boshlandi

25.11.202425.11.20240

Toshkent shahrining Yangihayot tumanida joylashgan “Yulduz” massivida (ilgari “Sputnik”) keng ko‘lamli rekonstruksiya ishlari boshlandi. Bu yerda joylashgan 409 ta ikki qavatli yog‘och uylar, mahalliy aholining tili bilan aytganda, “daraxt uylar” deb ataladi. 1966-yilgi zilziladan so‘ng qurilgan bu uylar bugungi kunda avariya holatida bo‘lib, yashash uchun yaroqsiz holga kelgan.

Eski uylarning o‘rnida nima quriladi?

“Daraxt uylar” o‘rnida “Yangi Mahalla” turar joy majmuasi qurilishi rejalashtirilgan bo‘lib, u Gulshanobod mahallasida joylashadi. Loyihani GC-Group Industries kompaniyasi 2024–2027-yillarda amalga oshiradi.

📍 Loyiha asosiy ko‘rsatkichlari:

Majmua maydoni: 24 gektar.
93 ta zamonaviy 16 qavatli uylar, jami 13 392 xonadon uchun mo‘ljallangan.
Infratuzilma:
- 1 600 o‘ringa mo‘ljallangan maktab.
- 600 o‘ringa mo‘ljallangan bolalar bog‘chasi.
- Sun’iy ko‘l.
Uylarning birinchi qavati tijorat va maishiy xizmat ko‘rsatish uchun mo‘ljallangan.
Yerdan va yer ostidan avtoturargohlar quriladi.

Eski uylarning aholisi nima qiladi?

Qonun bo‘yicha avariya holatidagi uy egalari kompensatsiya yoki yangi xonadonlar bilan ta’minlanishi kerak. Ammo bu jarayon haqida aniq ma’lumotlar hozircha yo‘q. Eng katta muammo shundaki, rasmiy ravishda qonunchilik bazasi to‘liq ishlab chiqilmasdan turib, rasmiylar rekonstruksiya ishlarini boshlab yuborishdi.

Renovatsiya to‘g‘risidagi qonunning ahamiyati

Joriy yilning 18-noyabr kuni O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti parlament quyi palatasida qilgan nutqida renovatsiya bo‘yicha qonun qabul qilish zarurligini ta’kidladi. Ushbu qonun loyihasi eski uylarni buzish va aholiga kompensatsiya taqdim etish masalalarini huquqiy tartibga solishi kerak.

Hozirda qonunchilik bazasi hali muhokama bosqichida bo‘lsa-da, Toshkent shahri hokimligi renovatsiya jarayonini boshlab yubordi. Dasturning bir qismi sifatida poytaxtning olti tumanidagi turar joy fondini yangilash rejalashtirilgan.

Renovatsiya maqsadlari

Asosiy maqsad – avariya holatidagi uylar joylashgan yerlarni xususiy investorlarga topshirish. Ushbu kompaniyalar eski binolarni buzib, yangi turar joylarni qurishga va buzilgan uylarning aholisi uchun kompensatsiya taqdim etishga majbur.

Savollar va muammolar

Loyihaning ko‘lamli va muhim bo‘lishiga qaramay, ko‘plab shahar aholisi quyidagi savollarni bermoqda:

Aholini ko‘chirish masalasi qanday hal etiladi?
Yangi xonadonlar avvalgilarga teng yoki yaxshiroq sharoitlarni ta’minlay oladimi?
Eski uylarni buzish jarayonida aholining huquqlari qanchalik himoyalanadi?

Renovatsiya – yashash sharoitlarini yaxshilash va shaharning zamonaviylashuvi yo‘lida muhim qadamdir. Ammo dastur muvaffaqiyati jarayonning shaffofligi va aholining manfaatlarini himoya qilishga bog‘liq bo‘ladi.

Maqolada sun’iy intellekt tomonidan amalga oshirilgan tarjima sababli xatolar bo‘lishi mumkin. Tafsilotlarni aniqlash uchun maqolaning ruscha versiyasiga murojaat qiling. Agar xatoliklarni sezsangiz, materialni tuzatish uchun Uzvaibik_bot telegram-botiga yozishingiz mumkin.