Сегодня на совещании президент объявил о внедрении новой системы защиты граждан при покупке жилья — системы эскроу-счетов. Эта инициатива призвана защитить интересы граждан, вкладывающих деньги в строительство недвижимости, и устранить риски, связанные с недобросовестными застройщиками.
По словам Мирзиёева, в стране растёт число конфликтов между застройщиками, обещавшими построить жильё, и гражданами, вложившими в это деньги. Обманутые недобросовестными застройщиками люди остаются без жилья и без денег. Изменить сложившуюся систему позволит переход на эскроу-счета.
Как работает система эскроу-счетов?
Суть эскроу-счета в том, что покупатели вносят деньги за жильё не напрямую застройщику, а на специальный банковский счёт. Эти средства хранятся в банке до тех пор, пока застройщик не выполнит все условия договора, включая строительство дома и передачу его владельцу в оговорённые сроки.
Таким образом, банк играет роль посредника, который гарантирует, что деньги будут переданы застройщику только тогда, когда жильё будет готово и передано покупателю. Если застройщик не выполнит обязательства, покупатель сможет вернуть свои средства.
Преимущества системы:
1. Защита инвестиций — покупатель не рискует потерять свои деньги, если застройщик не выполнит обязательства. Средства сохраняются на банковском счёте до завершения всех работ.
2. Прозрачность — банк контролирует процесс и выступает гарантом того, что все этапы строительства будут выполнены в срок и в соответствии с договором.
3. Уменьшение рисков мошенничества — застройщики не смогут присвоить деньги покупателей до завершения проекта, что исключает случаи, когда люди остаются и без денег, и без жилья.
Пилотное тестирование
Новая система будет тестироваться в течение года в двух районах Ташкента — Янгихаётском и Сергелийском, а также в Самарканде. Эти районы выбраны для пилотного проекта, после которого планируется внедрение системы по всей стране.
Эскроу-счета — это важный шаг к повышению доверия между покупателями и застройщиками и значительное усиление защиты прав граждан, желающих приобрести жильё.
