Хокимият Ташкента в спешном порядке планирует начать реновацию в шести районах города. В частности, речь идет о Мирзо-Улугбекском, Сергелийском, Шайхантахурском, Чиланзарском, Яшнабадском и Яккасарайском районах. План реновации подразумевает снос старых домов и передачу этих территорий застройщикам для возведения новых многоэтажек. Взамен владельцы снесенного жилья должны получить квартиры в новостройках. Однако данная инициатива столкнулась с критикой со стороны депутатов УзЛиДеП и Экологической партии. Парламентарии заявили, что текущие законодательные механизмы недостаточно четко регулируют процесс реновации, что может привести к нарушению прав собственников жилья, а также вырубке деревьев.
Партия УзЛиДеП признает важность программ реновации для обновления городского жилья, особенно многоквартирных домов в аварийном состоянии. Однако депутаты подчеркивают, что эти программы не должны нарушать неприкосновенность частной собственности. Реновация должна проводиться только после принятия соответствующих законов, которые гарантируют права всех участников процесса.
Правила реновации, установленные постановлением Кабинета Министров № 149 от 25 марта 2024 года, по сути, определяют порядок проведения реновации в многоквартирных домах. Однако применять этот порядок к частным домовладениям и нежилым помещениям в многоквартирных домах нецелесообразно.
Депутаты отметили ряд моментов, на которых хокимият должен обратить особое внимание. В первую очередь, это связано с необходимостью получения согласия собственника на снос имущества, а также выплаты предварительной компенсации рыночной стоимости имущества и нанесенного ущерба.
Кроме того, если земли, на которых находятся частные дома и нежилые помещения, приватизированы, то реновация возможна только при условии повторного выкупа этих земельных участков вместе с соответствующими объектами в соответствии с Земельным кодексом и законом «О приватизации земельных участков, не предназначенных для сельского хозяйства».
Поэтому партия подчеркивает необходимость избегать спешки в реализации проектов реновации и начинать практическую работу только после принятия соответствующего закона.
Экологическая партия также выступает против поспешного сноса домов. Депутаты отмечают, что такие проекты должны учитывать экологические аспекты и проводиться с минимальными нарушениями для окружающей среды. Также важно обеспечить, чтобы новые постройки соответствовали современным экологическим стандартам и не наносили вреда жителям города.
Депутаты подчеркнули, что в районах, указанных в постановлении хокима, есть многолетние чинары и другие редкие деревья. Исходя из этого, Экологическая партия считает, что перед началом реализации проектов реновации хокимият должен решить следующие вопросы:
Во-первых, в соответствии с нашими законами, проекты градостроительных документов должны обязательно проходить общественное обсуждение, и население должно быть проинформировано о состоянии экологии в этих районах
Во-вторых, совместно с Министерством экологии, охраны окружающей среды и изменения климата необходимо точно учесть и инвентаризировать все деревья и кустарники, а также площади зеленых зон в указанных зонах реновации
В-третьих, каждая проектная зона должна пройти экологическую экспертизу с учетом сохранения существующих деревьев и зеленых зон, и результаты этой экспертизы должны быть доведены до общественности
В-четвертых, сохранения деревьч старше 10 лет, необходимо не допустить их пересадки на другие места, чтобы предотвратить изменения экологического облика района.
«Мы поддерживаем реализацию каждого проекта и строительные работы в первую очередь без нанесения ущерба окружающей среде. Для нас важно, чтобы деревья оставались на своем месте, а не требовать компенсации после их вырубки или уничтожения другими способами. Во время реновации не должно быть нанесено ущерба ни одному дереву. Этот вопрос должны строго контролировать Генеральная прокуратура, Министерство экологии, охраны окружающей среды и изменения климата», – подчеркнули депутаты.
В целом отметим, что вопрос реновации в Ташкенте вызывает серьезные споры. Депутаты требуют более взвешенного подхода и разработки четких законодательных механизмов, которые будут гарантировать защиту прав собственников, а также экологии. Без таких мер реализация проектов реновации может привести к негативным последствиям и социальному недовольству.
