Bu maqola shuningdek qolgan tillarda ham mavjud:
English 
Русский (Russian)
Сўнгги ҳафталарда Тошкентда кўчмас мулк нархларининг кескин ошиши ҳақида гапирилмоқда. Бунга сабаб қилиб Россиядаги янги мобилизация тўлқинини кўрсатишмоқда, риэлторларнинг фикрига кўра, бу россияликларнинг Ўзбекистонга оқиб келишига ва уй-жойга бўлган талабнинг ортишига олиб келиши мумкин. Ҳозирда Тошкентдаги маклерлар квартира нархларининг кўтарилиши ҳақида фаол муҳокама қилмоқдалар. Кўпчиликнинг айтишича, сентябрь ойидан бери кўчмас мулк нархлари ошишни бошлади ва яқин ойларда бу ўсиш янада кучайиши мумкин.
Тошкентда яшовчи ва квартира сотиб олишни режалаштираётган аёл маклер билан суҳбати ҳақида сўзлаб берди: “Ц-1 ҳудудида ижарага бериш ва инвестиция сифатида квартира сотиб олмоқчимиз. Аммо маклерлар квартира нархлари аллақачон ошишни бошлаганини ва Россиядаги эҳтимолий мобилизация тўлқини туфайли кузда яна бир скачок бўлишини айтишмоқда. Ҳозирда Ц-1 да квадрат метр нархи 2000 дан 3000 долларгача ўзгариб турибди. Бундан ташқари, OLX даги кўплаб эълонлар сохта бўлиб чиқмоқда – қўнғироқ қилсангиз, квартира сотилган ёки сотувдан олинган, аммо бошқасини топиб берамиз деб ваъда беришади”, – дея таъкидлади у “Потребитель.уз” платформасида.
Бироқ, барча ҳам нархлар кўтарилиши ҳақидаги миш-мишларни тасдиқлашмаяпти. Марказий ҳудудлардаги квартира сотувчилари ва ижарага берувчиларнинг айтишича, вазият барқарор. Нарх квартиранинг ҳолати, қавати ва жиҳозланишига боғлиқ.
Форумлар ва ижтимоий тармоқлардаги кўплаб фойдаланувчилар кўчмас мулк нархларининг кўтарилишига скептик муносабатда. Баъзилар Россияда мобилизация бўлмаслигини ва Тошкентда кўчмас мулк нархлари аксинча тушиб кетишини таъкидламоқда.
“Россияда ҳеч қандай иккинчи мобилизация бўлмайди, улар ёлланма аскарларни пулга олаяпти. Кўчмас мулк нархлари тушиб бормоқда, сентябрь ойида ижарага бўлган талаб ҳам буни тўхтатиб қўйолмади. Фақат пулга муҳтож бўлганларнинг квартиралари сотилаяпти”, – деб ёзди фойдаланувчилардан бири.
Ўзбекистондаги кўчмас мулк бозоридаги вазият ҳам жиддий пасайиш борлигини тасдиқлайди. 2024 йил август ойида 22,2 мингта кўчмас мулк олди-сотдиси қайд этилган бўлиб, бу июль ойига нисбатан 3,5% камроқдир. Йиллик ҳисобда эса олди-сотди ҳажми 20,8% га қисқарган. Бироқ сотув ҳажмининг тушишига қарамай, иккинчи бозорда уй-жой нархлари ўсишда давом этмоқда. 2024 йил август ойида квадрат метр нархи олдинги ойга нисбатан 0,7% га, ўтган йилнинг август ойига нисбатан эса 9,7% га ошган.
Тошкентда иккинчи бозорда ўртача квадрат метр нархи август ойида 1128 долларни ташкил қилди. Айрим ҳудудларда, хусусан, Мирабад ва Олмазор туманларида нархлар ошган бўлса, Шайхонтоҳур, Сергели ва Чилонзор туманларида нархларнинг бироз тушгани қайд этилган.
Шундай қилиб, ҳозирча Тошкентдаги кўчмас мулк бозори ноаниқ ҳолатда қолмоқда. Маклерларнинг прогнозлари амалга ошадими ёки йўқми, Россиядаги янги мобилизация тўлқини Ўзбекистондаги уй-жой нархига ҳақиқатдан ҳам таъсир қиладими, вақт кўрсатади.
Матн ИИ томонидан таржима қилинган. Аниқроқ маълумот учун мақоланинг рус тилидаги вариантини фойдаланинг
