Vaib.uz (новости Узбекистана. 26 мая). В Узбекистане при покупке недвижимости давно существует опасная традиция – отдавать продавцу часть суммы «под честное слово». Без нотариуса и официального оформления. Мол, люди договорились, чего тут бояться? А потом начинаются проблемы.
Одну из таких ситуаций рассказали в ГУВД Ташкента.
Гражданин давно планировал купить жильё. Увидев объявление о продаже недвижимости в Яккасарайском районе, он связался с владельцем и приехал на осмотр. Во время переговоров покупатель заметил некоторые недостатки и смог немного сбить цену. В итоге стороны договорились на 55 тысяч долларов.
Хозяин жилья предложил схему, которая многим покажется знакомой: чтобы получить скидку, часть суммы нужно передать сразу, а остаток после официального переоформления документов.
Покупатель согласился. Он передал продавцу 20 тысяч долларов наличными и договорился встретиться у нотариуса через два дня.
Однако в назначенный день продавец не пришёл. Потом – тоже. И ещё раз. По данным правоохранителей, под разными предлогами мужчина уклонялся от сделки почти целый год, каждый раз придумывая новые причины.
Когда покупатель окончательно понял, что стал жертвой обмана, он обратился в правоохранительные органы. Сейчас возбуждено уголовное дело по пункту «а» части 3 статьи 168 Уголовного кодекса (мошенничество), ведётся следствие.
В ГУВД напомнили, что любые сделки с недвижимостью, передача задатка и крупные финансовые операции должны оформляться официально и желательно в нотариальном порядке.
Потому что потом доказать, что деньги действительно передавались именно за покупку жилья, бывает крайне сложно. Особенно если всё держалось только на словах и доверии.
Кстати, многие юристы и сами граждане советуют хотя бы фиксировать передачу денег на видео. Причём важно, чтобы продавец на записи чётко подтвердил сумму, факт получения денег и цель передачи. Конечно, это не заменяет нотариуса, но хотя бы может стать дополнительным доказательством, если история внезапно превратится в сериал «завтра точно оформим».
В Ташкенте мужчина отдал $20 тысяч за жилье и целый год бегал за продавцом. Чем закончилась история
