Vaib.uz (новости Узбекистана. 22 сентября). Покупатели квартир в новостройках Ташкента обсуждают ещё одну неприятную особенность рынка. Помимо недоделок, кривого ремонта и обещанной инфраструктуры, которая иногда существует только на красивом рендере, люди сталкиваются с тем, что после сдачи дома их квартира неожиданно меняет площадь.
Как пишут пользователи сообщества «Потребитель.uz», ситуация для столицы довольно распространённая. Человек покупает жильё и платит за конкретную площадь, указанную в договоре. Однако после завершения строительства и оформления кадастровых документов реальная площадь квартиры оказывается другой.
Если квадратных метров стало больше, застройщик обычно просит покупателя доплатить. А вот если их оказалось меньше, то уже застройщик должен вернуть деньги за переплаченные метры.
С добросовестными компаниями вопрос решается относительно спокойно: после оформления кадастра стороны составляют новый договор или дополнительное соглашение, а покупателю возвращают разницу. Но, по словам горожан, встречаются и те, с кем за свои деньги приходится долго спорить, ходить к юристам и доказывать очевидное. А некоторые люди вообще так и не получили возврат.
Поэтому сейчас при покупке квартиры важно заранее уточнить у застройщика, что будет, если фактическая площадь окажется больше или меньше заявленной. И обязательно проверить, чтобы этот механизм был чётко прописан в договоре: как измеряется площадь, в какие сроки производится перерасчёт и как возвращаются деньги.
Не менее важно после сдачи дома убедиться, что именно фактические квадратные метры внесены в кадастр. Потому что цена одного метра в Ташкенте сегодня такая, что ошибка даже в пару «квадратов» – это уже не мелочь, а вполне ощутимая сумма.
И у покупателей появляется вполне логичный вопрос: а как так получается? Проект дома ведь существует, стены строят не на глаз, а площадь всё равно то прибавляется, то исчезает. Создаётся впечатление, что квадратные метры в некоторых новостройках считают не по чертежам, а по настроению.
