В Узбекистане разворачивается один из самых масштабных и одновременно противоречивых проектов последних лет — строительство премиального курорта Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища. Его реализацией займётся азербайджанский предприниматель и певец Эмин Агаларов через свою компанию Agalarov Development.
Масштаб и амбиции
Проект обещает быть грандиозным: 577 гектаров береговой линии и ещё около 3 000 гектаров прилегающих территорий будут отданы под зоны отдыха, бассейны, спортивные площадки, торговые центры, концертные площадки, мост через Чарвак, а также инфраструктуру для проведения международных фестивалей и форумов.
Срок реализации — 2025–2035 годы. Земля передаётся в аренду на 25 лет с возможностью продления. Инвестиции оцениваются в $5 млрд, при этом власти утверждают, что весь проект будет реализован поэтапно, под государственным контролем и с учётом экологических требований.
Генеральный план курорта разработает британская архитектурная компания Scott Browning.
Экономические цели и условия аренды
Задача амбициозна: привлечь до 5 миллионов иностранных туристов ежегодно, увеличить экспорт туризма до $500 млн и создать более 10 000 рабочих мест.
Однако условия аренды вызывают вопросы: за огромный участок в популярнейшей курортной зоне инвестор заплатит всего 17 млрд сумов (по текущему курсу — около $1,3 млн). Власти объясняют это стимулированием инвестиций. Взамен компания обязуется выплатить $240 млн инфраструктурного сбора, который пойдёт на строительство канализации, дорог, моста и очистных сооружений, а часть суммы — на развитие региона.
При этом дороги и коммуникации для проекта будет строить само государство — по словам чиновников, они будут объектами общего пользования.
Экология и обещания властей
Официально заявлено, что сброс сточных вод в Чарвак запрещён. Канализация будет построена за счёт инвестора, отходы направят по кольцевой системе в очистные сооружения в Чирчике. Власти уверяют, что проект не только не нанесёт вреда, но и улучшит экологическую ситуацию: планируется высадка деревьев, внедрение энергоэффективных технологий и постоянный экологический контроль.
Скепсис и протесты
Несмотря на обещания, многие жители Узбекистана выступают против проекта. Основные опасения связаны с экологическим воздействием, застройкой природной территории и рисками для Чарвакского водохранилища. Критики указывают на то, что строительство было одобрено ещё до появления проектной документации — что власти признали, объяснив «исключительным случаем».
Решение принято на уровне правительства, координирует процесс вице-премьер, контроль возложен на Генеральную прокуратуру. Но в обществе это воспринимается как пример, когда мнение граждан остаётся без внимания.
Итог
Sea Breeze Uzbekistan подаётся как флагманский туристический проект, который должен принести стране миллиарды и улучшить инфраструктуру. Однако он уже стал символом разрыва между официальной риторикой и настроениями общества.
На бумаге — «курорт мечты». На деле — тест на то, готовы ли власти Узбекистана слышать своих граждан, а не только инвесторов.