Vaib.uz (новости Узбекистана. 23 июня). Похоже, у нас снова плохие новости для тех, кто устал от точечной застройки. Судя по всему, власти намерены активизировать процесс сноса старых зданий махаллинских комитетов и строительства на их месте новых объектов. По крайней мере именно такие предложения накануне были представлены чиновниками.
Стоит отметить, что это уже не первая попытка продвинуть подобную инициативу. Чиновники и раньше выступали за привлечение бизнеса к строительству зданий для махаллей. И вот теперь идея вновь вернулась в повестку.
Схема выглядит довольно простой и на первый взгляд даже красивой. Частный инвестор за свой счёт строит новое здание в привлекательной локации. Не менее 30% площади на первых этажах безвозмездно передаётся под нужды махаллинского комитета, а остальную часть предприниматель может использовать по своему усмотрению. Для этого были даже разработаны типовые проекты зданий с различной этажностью (например, 3 этажа и выше).
Чиновники объясняют необходимость проекта тем, что сегодня 99 махаллей вообще не имеют собственных зданий, ещё 84 объекта не соответствуют градостроительным нормам, а четыре находятся в аварийном состоянии.
По задумке авторов инициативы, в новых комплексах разместятся махаллинские «семёрки», а в оставшихся помещениях могут открыться объекты сервиса и небольшие производства, которые должны способствовать созданию рабочих мест для населения.
На бумаге всё выглядит очень привлекательно. Бизнес получает хорошую площадку для строительства, махалля – новые помещения, чиновники – красивые отчёты. Вот только в этой схеме почему-то почти не видно самих жителей.
Мы уже не раз писали о конфликтах, возникавших в Ташкенте вокруг точечной застройки. Жители многих кварталов выступали против строительства зданий прямо во дворах, где свободного пространства и без того практически не осталось.
И опасения людей вполне понятны. Новое здание означает дополнительные автомобили, новые посетители, нагрузку на инженерные сети и сокращение свободных территорий. Жители боятся, что их дворы превратятся в стихийные парковки, а тихие кварталы – в проходные дворы.
И это ещё без учёта того, что никто заранее не знает, какие именно объекты разместятся на других этажах. Мы уже рассказывали историю о том, как обычный компьютерный клуб в Алмазарском районе, работавший круглосуточно, превратил жизнь жителей одной из махаллей в бесконечную борьбу с шумом.
Есть и ещё один вопрос. Многие граждане сегодня вообще не до конца понимают, зачем махаллинским комитетам нужны большие современные здания. Достаточно заглянуть в большинство махаллинских комитетов, чтобы увидеть, что очередей там обычно не наблюдается, за исключением дней, когда пенсионерам дают пенсию. Поэтому идея строить для них новые объекты за счёт фактической коммерческой застройки вызывает у части жителей вполне закономерные вопросы.
Почему нельзя ограничиться компактными одно зданиями, которые займут минимум места и не создадут дополнительных проблем для жителей? Складывается ощущение, что главная цель подобных проектов заключается вовсе не в создании комфортных условий для работы махалли, а в том, чтобы открыть застройщикам доступ к привлекательным участкам земли внутри давно обжитых районов города. А это уже совсем другая история.
При этом нетрудно предположить, что бизнес в первую очередь заинтересуют махалли, расположенные в самых привлекательных и дорогих районах городов. Поэтому жителям остаётся внимательно следить за тем, что происходит вокруг их домов. Чтобы однажды не обнаружить, что вместе с новым зданием махалли исчезло последнее свободное пространство во дворе.
