Vaib.uz (Узбекистан. 20 ноября). Власти Узбекистана анонсировали масштабную жилищную реформу: количество ежегодно строящегося жилья планируется увеличить в два раза — до 421 тысячи квартир, а общий портфель ипотечных кредитов увеличить более чем в 10 раз и довести до 56,7 млрд долларов к 2040 году. Соответствующие задачи закреплены в новом указе президента, который призван стать стратегической дорожной картой развития жилищной сферы страны на ближайшие 15 лет.
Основные приоритеты: рост жилого фонда и поддержка урбанизации
Главной задачей называется устойчивое и сбалансированное развитие жилищной сферы, поддержка роста жилищного фонда и активизация процессов урбанизации, особенно в крупных агломерациях.
Агломерация — это объединение городов и населённых пунктов вокруг крупного центра, где люди активно перемещаются между жилыми, промышленными, образовательными и другими зонами. Это требует комплексного подхода к развитию инфраструктуры, транспорта, социальных услуг и экологии. Яркий пример — Ташкентская агломерация. То есть власти намерены вкладывать средства в создание городов-спутников вокруг столицы и других городов Ташкентской области.
Новый подход к строительству: комплексность и прозрачность
В документе отмечается необходимость внедрения принципа комплексного строительства, предусматривающего:
- Привлечение к застройке в первую очередь недостроенных объектов и промышленных зон, чтобы рационально использовать городское пространство и минимизировать захват новых земель.
- Обязательное опережающее строительство инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для новых жилых массивов. Это означает, что дороги, школы, поликлиники и парки должны появляться вместе с жильём, а не через годы после вселения жителей.
- Использование экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий при строительстве.
Прозрачность и права собственников
Одно из ключевых новшеств — обязательная подготовка программ строительства исключительно на основе открытых, детально проработанных планов. Для граждан и бизнеса это означает:
- Прозрачность: по каждому проекту будет открыто публиковаться информация о земельных участках, объектах недвижимости и их владельцах.
- Комплексный учёт интересов: все проекты будут реализовываться с учётом будущих социальных потребностей конкретного региона (детские сады, школы, больницы, парковки и др.).
- Гарантия прав: собственники жилья будут получать абсолютное право владения и пользования земельным участком, на котором расположен их дом или квартира, будь то аренда или собственность.
Теперь главное, чтобы за амбициозными цифрами и новыми законами последовала эффективная реализация и не забывались интересы простых граждан. Ведь развитие городов — это, прежде всего, забота о качестве жизни людей, а не о кошельке застройщиков.
