Vaib.uz (Узбекистан. 29 октября). В Мирабадском районе столицы анонсирован масштабный проект — новый микрорайон Mirabad Square, который застройщики уже называют «премиальным». Он разместится напротив знаменитого рынка «Госпитальный» и в непосредственной близости от Успенского собора. Над архитектурной концепцией работает известное британское бюро Chapman Taylor — обещают, что каждая из семи жилых зон будет отличаться собственным стилем.
Парк и инфраструктура — красиво на бумаге
Центральной частью микрорайона станет прогулочный сквер-парк площадью 1,2 га. По задумке девелоперов, это будет большая зеленая зона с водоёмами, аллеями, уютными кафе и ресторанами. Сквер обещают сделать новым центром городской жизни: именно здесь планируются праздничные мероприятия, выставки и творческие вечера.
Кроме жилых домов, в проекте заявлены школа, детский сад, клиника и другие объекты инфраструктуры — очевидно, акцент делается на создание «города в городе», где есть всё необходимое для жизни.
Критические замечания и опасения
Однако, как часто бывает с громкими девелоперскими проектами в Ташкенте, возникает несколько логичных вопросов. Во-первых, участок для строительства расположен в самом центре города — а значит, появление нового «премиального» комплекса неминуемо усилит нагрузку на транспорт и коммуникации в уже и так перегруженном районе. Не станет ли новый район очередной точкой для автомобильных пробок?
Во-вторых, застройщики обещают много зелени и открытых общественных пространств — но опыт прошлых лет показывает, что на этапе реализации часть обещанных скверов и парков может «усохнуть» до размеров символических клумб, а вместо обещанных детских площадок зачастую появляются дополнительные парковки.
В-третьих, инфраструктурные обещания девелоперов на бумаге всегда звучат убедительно, но опыт показывает, что школы и детсады зачастую либо откладываются “на потом”, либо реализуются в усечённом формате. Не получится ли так, что парк с кафе и ресторанами действительно будет, а вот доступная школа останется только в красивых рендерах?
Вместо вывода
Mirabad Square — красивый и амбициозный проект. Хочется верить, что на этот раз слова девелоперов не разойдутся с делом, а новый район действительно станет комфортной и открытой для всех частью города, а не закрытым «анклавом» для избранных. Впрочем, окончательные выводы можно будет делать только после того, как появится первый реальный сквер — и его не займут очередные офисы или парковка.