Vaib.uz (новости Узбекистана. 15 сентября). Редакция Vaib.uz продолжает следить за судьбой двора между домами 27/5, 27/6, 27/7 и 27/8 в Мирабадском районе, махалле «Лолазор». Мы вновь встретились с жителями, чтобы узнать, что изменилось после предыдущих публикаций и какие вопросы остаются нерешёнными.
Напомним, что после публикаций в СМИ о планах строительства многоэтажного объекта между домами, в том числе, на месте детской площадки, ситуацией заинтересовались на высоком уровне: 30 июля на месте побывала глава администрации президента Саида Мирзиеева. В результате было принято решение сохранить территорию для жителей: застройщик засыпал котлован, убрал забор, построил новое одноэтажное здание махалли, а также детскую и спортивную площадку.
То есть высотки, которой так опасались жители, теперь не будет. Но история, как выяснилось, на этом не закончилась. Вопрос с землёй так и остался нерешённым. Около 10 соток, на которых, в частности, находится и новая детская, а также спортивная площадки, продолжают принадлежать застройщику.
Именно здесь у жителей возникает главный вопрос: что будет с этой территорией через несколько лет, ведь она остаётся частной собственностью? Сможет ли застройщик что-то здесь дополнительно построить, изменить назначение участка или ввести какие-либо ограничения? Всё-таки это его земля.
Детская площадка – на частной земле
Жители благодарны властям, что те помогли сохранить двор. Но, как и многие, кто столкнулся с застройщиками в Ташкенте, они хотят спать спокойно и знать, что через какое-то время здесь не будет нового инвестора и очередной серии борьбы против застройки.
«Мы очень благодарны и не хотим, чтобы сейчас это выглядело так, будто мы чем-то недовольны. Нам вернули одноэтажное здание махалли, здесь не будет высотного здания – слава Богу. Но при этом часть территории является частной собственностью, то есть собственник земли может в любое время начать какую-то стройку. Мы понимаем, что ему понадобятся разрешительные документы, но он же до этого как-то получил их однажды. Сейчас мы оказались в правовой неопределённости и не понимаем, как дальше защищать свой двор», – говорят жители.
Именно статус участка площадью около 10 соток, где в том числе расположена детская площадка вызывает у них наибольшие вопросы. Жители хотят понимать, как будет использоваться эта земля в дальнейшем и сможет ли её собственник в будущем распоряжаться как ему вздумается.
«Чем больше мы разбираемся в судебных документах, тем больше понимаем, насколько непростая ситуация. Когда стоишь здесь, возникает ощущение невидимой границы. Мы понимаем, что эта земля находится в частной собственности и существует невидимый забор для нас. Вроде двор общий, но у него есть законный хозяин», – отметила Фатима Темирходжаева.
Ещё один вопрос связан с ответственностью за территорию и находящиеся на ней объекты.
«Я переживаю, например, за детей. Если ребёнок случайно что-то повредит, возникнет вопрос о материальном ущербе владельцу земли. Мы пока не понимаем, как в такой ситуации будут распределяться права и ответственность», – рассказала другая жительница Елена Пономарева.
Ответить жителям на этот вопрос не могут ни в махалинском комитете, ни со стороны застройщика. Ранее в СМИ сообщалось, что в отношении руководителей компании-застройщика возбуждено уголовное дело.
Что рассматривают суды?
Сейчас это дело рассматривается в суде. По словам жителей, одним из важных вопросов в разбирательстве остаётся основание, на котором спорный участок оказался в частной собственности.
«На сегодняшний день адвокат собственника так и не предоставил нам документ, который является основанием для отвода этой земли в частную собственность. Уже состоялось четыре заседания, но этот документ мы пока не увидели», – рассказали жители.
По словам жителей, сначала они самостоятельно подали иск. Первое заседание состоялось в начале августа, после чего прошло еще два заседания.
На третьем заседании суд принял решение объединить иск жителей с иском прокуратуры Мирабадского района, поскольку требования в них во многом совпадают.
После объединения уже состоялось два совместных судебных заседаний. Таким образом, для жителей это уже пятое заседание по делу. Судебное разбирательство продолжается.
«Мы хотим, чтобы в будущем по этим же документам не возникла возможность снова начать строительство на этой территории», – отметили жители.
Деревья тоже стали частью спора
Есть у жителей и ещё один вопрос – озеленение территории. По их словам, после того как котлован зарыли, и сделали детскую и спортивные площадки, они хотели высадить здесь деревья, однако сделать это на территории спорного участка им не разрешили.
«Когда застройщик начал здесь высаживать саженцы и кусты, мы тоже решили приобрести дубы, чинары – такие деревья всегда росли во дворах. Но нам не разрешили высаживать их на этой территории. Нам сказали, что деревья можно высадить за пределами границ этой территории», – рассказала жительница махалли Алла Аванесова.
Сейчас у жителей есть площадка, здание махалли и благоустроенная территория. Но вместе с этим остаётся юридический вопрос: как будут соотноситься права собственника земли и интересы жителей, которые пользуются этой территорией?
И пока этот вопрос решается в судах, жители махалли «Лолазор» продолжают следить за тем, какой окончательный статус получит спорный участок.
На момент подготовки материала, редакции не удалось связаться с представителями застройщика и получить комментарий насчет дальнейшей судьбы этого участка. Однако мы пообщались с прорабом, который сообщил, что площадка ещё не до конца готова: осталось выполнить некоторые работы. Ввести её в эксплуатацию планируют 22 сентября.