Vaib.uz (новости Узбекистана. 20 августа). В Ташкенте появится очередной City. На этот раз свою порцию стекла, бетона и пластика получит Бектемирский район. Хоким столицы подписал решение о реализации проекта нового крупного центра Bektemir Business City.
Причём, судя по документам, речь идёт далеко не об одном бизнес-центре или паре высоток, а о комплексной застройке большой территории. Здесь должны появиться жилые комплексы, коммерческие и сервисные здания, а также социальные и развлекательные объекты.
Предварительно проект охватит территории махаллей «Бектемир», «Абай» и «Забардаст». В документах в качестве локаций указаны участки вдоль Бектемирского шоссе и Большой кольцевой дороги. Судя по расположению этих территорий, речь может идти об участке вдоль Бектемирского шоссе от поста на въезде в Ташкент до построенной недавно транспортной развязки. Однако точные границы будущего City ещё предстоит определить.
И вот здесь начинается самое интересное.
Власти должны провести инвентаризацию всех существующих зданий и сооружений на территории будущего проекта, после чего определить его окончательные границы и разработать мастер-план и проект детальной планировки.
После утверждения мастер-плана землю разделят на отдельные лоты и выставят на электронные онлайн-аукционы для инвесторов. Полученные от аукционов средства планируется направлять на проектирование и строительство внутренних инженерных сетей и другой инфраструктуры.
Отдельного внимания заслуживает как раз пункт об инвентаризации существующей застройки. Он означает, что проект реализуется не на пустующей земле – здесь уже могут находиться различные здания и сооружения, судьбу которых придётся учитывать при разработке мастер-плана.
Не исключено, что часть недвижимости в итоге может попасть под снос или изъятие с выплатой компенсаций владельцам. Однако важно подчеркнуть: в самом решении пока нет утверждённого перечня объектов под снос и вообще прямо не говорится, что конкретные дома или здания обязательно будут демонтированы. Всё станет понятнее после определения окончательных границ и разработки мастер-плана.
Самого интересного для жителей Бектемира в новом решении пока тоже нет: не указаны сроки реализации проекта, предполагаемая этажность будущей застройки и конкретный перечень объектов, которые появятся на территории City.
При этом определённое представление о масштабах проекта дают более ранние документы. В них для Bektemir City указывалась территория площадью 58 гектаров, а ориентировочная стоимость проекта составляла внушительные 1,2 млрд долларов.
Так что Бектемир, который долгое время оставался в стороне от столичной моды на всевозможные «сити», похоже, всё-таки дождался своей очереди. Теперь остаётся увидеть мастер-план – именно он покажет, что конкретно собираются построить на 58 гектарах и какой ценой существующей застройке обойдётся появление ещё одного ташкентского City.