Купил квартиру – получил проблемы? В Узбекистане растет число жалоб на застройщиков

Vaib.uz (новости Узбекистана. 8 июня). Похоже, покупка квартиры в новостройке для многих узбекистанцев всё чаще превращается в настоящую проблему. И речь не про выбор плитки или цвета обоев, а про куда более серьёзные вещи – задержки, обещания и странные сюрпризы от застройщиков.

В Узбекистане продолжает стремительно расти число жалоб покупателей на строительные компании. По данным Комитета по конкуренции, если за весь 2025 год поступило 1 706 обращений, связанных с проблемами в строительной сфере, то только за первый квартал 2026 года их количество уже приблизилось к тысяче. Темпы, мягко говоря, тревожные.

По данным чиновников, в последнее время люди всё чаще жалуются на невыполнение условий договоров, затягивание сроков строительства.

Но этим список проблем не ограничивается.

Покупатели жалуются на некачественные строительные работы, оплату услуг, которые по факту никто не оказал, несоблюдение условий договора, задержки с получением кадастра, использование дешёвых или не соответствующих требованиям материалов, а также на ситуации, когда на рекламных баннерах обещают одно, а в реальности выходит совсем другое.

Проще говоря – вам могли показать красивую картинку с двором мечты, зелёной зоной и парковкой, а на выходе вы внезапно получаете стройку, сроки «ещё чуть-чуть» и бесконечные обещания.

В Комитете по конкуренции советуют гражданам особенно внимательно изучать договор, как при покупке квартиры в готовой новостройке, так и при вложении денег в ещё строящееся жильё.

Чиновники рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов:

какие обязанности есть у застройщика и покупателя, и не сделан ли договор только в пользу строительной компании. Проще говоря, чтобы у застройщика были не только права брать деньги, но и чёткая ответственность за сроки и качество;

когда именно объект должен быть достроен и введён в эксплуатацию;

предусмотрена ли ответственность застройщика, если сроки будут сорваны.

Многие подписывают договор, не читая мелкий шрифт, а потом внезапно узнают, что ввод дома «может задержаться», компенсация не предусмотрена, а обещания менеджера почему-то нигде официально не записаны.

В Комитете напомнили строительным компаниям, что по закону покупатели имеют право на качественное жильё, право требовать компенсацию материального и морального ущерба, а также право на защиту своих интересов.

Кроме того, любые пункты договора, которые ограничивают права покупателя или противоречат законодательству, могут быть признаны недействительными.

Чиновники также подчеркнули, что строительные компании обязаны заключать договоры строго в рамках закона, устанавливать реальные сроки строительства, исходя из своих возможностей, а не фантазий отдела продаж, и не ограничивать права граждан.

Потому что квартира – это всё-таки не заказ с маркетплейса, где можно написать: «Извините, доставка задерживается».