Рынок жилья оживает: продажи в Ташкенте снова растут

Vaib.uz (Узбекистан. 20 ноября). В октябре рынок жилья в Узбекистане продемонстрировал заметную активность. По данным Центра экономических исследований и реформ, общее количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 12% по сравнению с сентябрём и достигло 27,1 тысячи — это максимальное значение с августа 2023 года.

Столичный рынок: рост спроса и цен

На Ташкент приходится около 30% всех сделок по стране. За месяц объём продаж жилья в столице вырос на 5,3%, а в годовом выражении (относительно октября прошлого года) — сразу на 32%.

Цены на вторичное жильё в Ташкенте почти не изменились за месяц (рост составил около 0,7%), однако по сравнению с октябрём 2024 года средняя цена снизилась на 1%. Сильнее всего подешевели квартиры в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах (примерно на 5%).

На первичном рынке столицы зафиксирован рост: средняя цена за один квадратный метр увеличилась на 2,1% в годовом выражении. Наиболее заметное удорожание (около 5,5%) отмечено в Бектемирском, Яшнабадском, Мирабадском и Яккасарайском районах.

Рынок аренды

Средняя арендная ставка в октябре осталась на уровне сентября и составила 8,5 долларов за квадратный метр. Самые высокие цены по-прежнему в центральных районах: Мирабад, Яккасарай и Мирзо-Улугбек — здесь аренда стоит примерно 10,2 доллара за квадратный метр.

В годовом выражении аренда подорожала на 1,6%. Самый большой рост ставок зафиксирован в Бектемирском, Яшнабадском и Сергелийском районах — около 9%.