Цены на жильё в Ташкенте пошли вниз

Vaib.uz (Узбекистан. 29 апреля). На рынке недвижимости столицы Узбекистана наметилась тенденция к снижению цен. Об этом говорится в свежем отчёте Центра экономических исследований и реформ.

В марте 2025 года средняя стоимость вторичного жилья в Ташкенте снизилась на 0,6%, первичного — на 0,4%. Если сравнивать с мартом прошлого года, то падение выглядит ещё заметнее: «вторичка» подешевела на 5,7%, а новостройки — на 3,7%.

Где в столице жильё дешевеет быстрее всего

Больше всего в годовом выражении цены на вторичное жильё упали в: Мирабадском районе — на 8%, Чиланзарском — на 8,7%, Яшнабадском — на 7,5%.

В сегменте новостроек рекордное снижение зафиксировано в Шайхантахурском районе — на 14,7%, Учтепинском — на 11% и Юнусабадском — на 6,7%.

Рынок аренды тоже охлаждается

Стоимость аренды жилья в Ташкенте также продолжает снижаться. В среднем по городу аренда подешевела на 7,4% по сравнению с мартом 2024 года. Наибольшее падение цен наблюдается в Мирзо-Улугбекском, Яшнабадском и Чиланзарском районах — в среднем на 10%.

Средняя стоимость аренды в столице в марте составляла $8 за квадратный метр, а в центральных районах — $10. Традиционно дороже всего обходится аренда в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах.

А как по всей стране?

Общий объём сделок с недвижимостью в Узбекистане в марте снизился на 8,8% и составил 20,4 тысячи операций. Однако в годовом выражении рынок остаётся на подъёме: количество сделок по сравнению с мартом 2024 года выросло на 15%.

По итогам первого квартала 2025 года в стране было зафиксировано 68,4 тысячи сделок, что на 10,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.