Цены на землю и жильё в Ташкенте: что изменилось за год?

Vaib.uz (Узбекистан. 5 февраля). По итогам 2024 года средняя стоимость 1 сотки земли в Ташкенте составила 352 миллиона сумов (около 27 тысяч долларов), сообщается в данных Центрального банка. Это на 2,9% меньше, чем было в прошлом году. Конечно, это средний показатель: в центре столицы цены могут превышать 50 тысяч долларов, а на окраинах – не дотягивать и до 15 тысяч долларов.

Интересно, что в Ташкентской области стоимость земли значительно ниже — около 100 миллионов сумов (7,7 тысячи долларов) за сотку, что в 3,5 раза дешевле, чем в столице.

Цены на жильё: новостройки дорожают быстрее вторичного рынка

В новостройках цены за год выросли на 11,4% в сумах и на 6,7% в долларах. На вторичное жильё рост составил 6,3% (в сумах) и 1,8% (в долларах).

Получается, что новостройки дорожают значительно быстрее, чем старые квартиры. Одна из причин — ипотека, которая остаётся для многих единственным способом приобрести жильё в Ташкенте.

Аренда жилья дешевеет

Несмотря на рост цен на покупку жилья, аренда в Ташкенте за год подешевела на 8,2%. Это может быть связано с оттоком релокантов, которые переехали в другие страны, а также увеличением количества доступных квартир на рынке.

В целом, рынок недвижимости не радует: покупка жилья становится всё дороже, и конца этому росту цен пока не видно. В результате, купить квартиру в Ташкенте становится всё сложнее. Стремительный рост цен на новостройки делает жильё недоступным для многих, даже несмотря на ипотеку. Начало формы