Продажи жилья вновь начали расти. К сожалению, цены также растут

В апреле в Узбекистане количество сделок с недвижимостью выросло на 11,2%, достигнув 20 тысяч. При этом результат апреля оказался ниже прошлогодних уровней: за год объем продаж снизился на 2%. Продолжает падать в цене аренда, только за месяц средняя стоимость квадратного метра снизилась на 4,3%.

В региональном разрезе наибольший рост активности на рынке недвижимости был отмечен в Навоийской и Сырдарьинской области – на 24 и 22,3% соответственно, а также в Каракалпакстане – на 23,5%. На столичном рынке жилья количество сделок за месяц выросло на 6,5%.

Вторичный рынок жилья

В апреле цены на вторичное жилье незначительно снизились на 0,7%, тогда как в годовом выражении цены на вторичку выросли на 11,6%. Регионами, в которых отмечен наибольший рост цен на вторичное жилье, стали Ташкентская – 23,6%, Бухарская – 21,3% и Хорезмская – 20,5% области.

В свою очередь, рост цен на вторичное жилье в столице ускорился. Если в марте средние цены на вторичку в Ташкенте выросли лишь на 0,2%, то в апреле – на 1,1% соответственно. Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 3,8%, Яккасарайском – 3,6% и Чиланзарском – 3,1% районах.

В целом за год средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли почти на 13%.

Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте

В апреле столичный рынок аренды вновь показал динамику снижения. Покупательская активность сократилась на 4,3%, а стоимость 1 квадратного метра жилья составила 8,3 доллара.

Все еще высокая аренда сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском и районах, где в среднем аренда обойдется в 10,4 доллара за квадратный метр.

Относительно доступная аренда жилья остается в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах, средняя стоимость аренды в этих районах колеблется на уровне 6,3 доллара за квадратный метр.

При этом относительно апреля прошлого года рынок аренды в Ташкенте сжался на 6,9%. Таким образом, районами, где отмечено наиболее снижение цен, стали Яшнабадский – на 11,6%, Яккасарайский – на 11,1% и Шайхантахурский – на 10,5%.