Анонимные Telegram-каналы уже успели нарисовать апокалипсис: цены взлетят, сделки станут адом, а деньги «где-то зависнут и пропадут». Звучит страшно. Но в Минюсте решили немного остудить этот поток паники и объяснили, как всё будет работать на самом деле.

Что именно меняется

Главное нововведение – расчёты по сделкам купли-продажи недвижимости и транспорта будут проходить через банки и фиксироваться в электронном виде. То есть нотариус теперь не просто «верит на слово», что деньги переданы, а видит подтверждение из банка.

Ограничение касается не всех машин, а только тех, которым менее 10 лет с даты производства. Проще говоря: если автомобиль относительно «свежий», его покупка будет проходить через новую систему. Старые машины – вне этой истории.

Как теперь будет проходит сделка

Схема будет выглядеть так:

• покупатель (или его представитель) идёт в банк и подаёт заявление;
• деньги по сделке вносятся на специальный счёт – эскроу;
• если есть рассрочка – на счёт кладут первоначальный платёж;
• если используется кредит – банк сам уведомляет нотариуса.

После этого стороны идут к нотариусу. Нотариус проверяет: деньги действительно есть на счету и только потом заверяет сделку. А уже после оформления деньги уходят продавцу.

Эскроу – это, по сути, «сейф» в банке между покупателем и продавцом. Покупатель кладёт туда деньги, но продавец их не получает сразу. Они «заморожены» до момента, пока сделка не будет официально оформлена.

В чём плюс: продавец уверен, что деньги есть, покупатель уверен, что деньги не уйдут «в никуда», а банк выступает гарантом, что никто никого не обманет. То есть это защита для обеих сторон, а не усложнение ради усложнения.

В итоге сделки становятся более «банковскими» и прозрачными. Да, наличные напрямую «из рук в руки» уходят в прошлое. Да, это добавит времени и бюрократии в сделки. Да, это создаст проблемы тем, кто не хочет «светить» свои доходы. Но для обычных покупателей это скорее плюс – потому что становится меньше пространства для мошенничества и «серых» схем.

Так, что говорить о катастрофе – мягко говоря, преждевременно. Скорее это история про то, что рынок пытаются сделать более контролируемым и безопасным. Другой вопрос – как это будет работать на практике. Вот это уже действительно интересно.

Сообщение Наличные – всё? Что на самом деле изменится с 1 апреля при купле-продаже недвижимости и авто, и почему паниковать рано появились сначала на Vaib.uz.

«Прежде чем проект постановления «О реализации комплексных мер по борьбе с теневой экономикой» будет внесен в правительство, состоится его широкое общественное обсуждение через портал regulation.gov.uz в порядке, установленном действующим законодательством, для изучения общественного мнения и получения предложений», – отмечается в сообщении Налогового комитета.

«На основе этих общественных обсуждений (советов и рекомендаций предпринимателей, институтов гражданского общества, ученых, экспертов и специалистов) проект будет полностью пересмотрен и после внесения правок в нормы и требования, оказывающие негативное влияние на предпринимательскую деятельность, проект будет представлен на рассмотрение правительства», – добавили налоговики.

Сообщение Налоговый комитет пошел на попятную. Документ о запрете продажи недвижимости и авто за наличные будет полностью пересмотрен   появились сначала на Vaib.uz.

Об этом рассказал аналитик, специалист по R&D, магистр Научно-исследовательского университета “Высшая школа экономики” Тимурмалик Эльмурадов.

По его словам, доля наличных в общей денежной массе после роста в течение 2022 года до 22,3% снова начала снижаться и на начало 2024 года составила 21,5%. Это говорит о том, что Узбекистан все еще страна наличных, но ситуация постепенно меняется.

«Не так давно, в 2019 году, доля наличных денег была аж 30%. Для сравнения, в Великобритании она равна 3%. Много наличности говорит о том, что в стране высокий уровень теневой экономики, инфляции и неопределенности. Чем быстрее этот показатель будет снижаться, тем лучше», – подчеркнул эксперт.

Он также добавил, что за пять лет доля наличных сократилась почти на 10%, что говорит о том, что в Узбекистане всё больше и больше денег начинает храниться в банках.

Возможно, тенденция недоверия к банковскому сектору страны меняется, и узбекистанцы начинают больше и чаще открывать вклады. И это правильно. Те, кто в прошлом году хранил сумы в чистом виде, стал беднее на 8,8%, заключил эксперт.

Сообщение Узбекистан все еще страна наличных, но ситуация меняется – эксперт появились сначала на Vaib.uz.