Квадратный метр по $1100: итоги года на рынке жилья Ташкента

Vaib.uz (новости Узбекистана. 22 января). В 2025 году рынок недвижимости Ташкент продолжил укреплять свои позиции. По итогам года на столицу пришлось около 30% всех сделок с жильём в Узбекистане. Объём продаж в городе вырос на 18,2% и составил порядка 84 тысяч сделок. Такие данные приводятся в отчёте Центр экономических исследований и реформ.

Вторичный рынок: рост минимальный, но не везде

На вторичном рынке жилья Ташкента средняя стоимость квадратного метра за прошедший год увеличилась незначительно – всего на 0,6%, превысив отметку в 1100 долларов. При этом в отдельных районах столицы зафиксировано даже снижение цен. Наиболее заметно они просели в Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах – примерно на 5%.

Первичный рынок: рост куда ощутимее

Совсем иная картина наблюдается на первичном рынке недвижимости. В течение 2025 года средняя стоимость нового жилья в столице выросла более чем на 9%.

Самый заметный рост цен зафиксирован в Мирабадском районе – 18%, в Яшнабадском районе – 14% и в Мирзо-Улугбекском районе – 13,5%.

Аренда тоже дорожает

К концу 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 7% выше, чем годом ранее.

Самые высокие арендные ставки традиционно сохранялись в центральных районах столицы – Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском, где аренда держалась на уровне около 11 долларов за квадратный метр.

В то же время наиболее быстро аренда дорожала в Алмазарском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах. Здесь средний рост ставок составил порядка 11% за год.