По его словам, изменения в генплан столицы будут вноситься и дальше. Причём, как отметил чиновник, нет нормы, которая запрещала бы или ограничивала внесение таких изменений.

Более того, Кудбиев подчеркнул, что корректировка генплана – это нормальный и постоянный процесс. По его словам, если посмотреть на другие крупные мегаполисы мира, то можно увидеть, что их генеральные планы регулярно обновляются и дополняются.

Отдельно он попытался успокоить тех, кто переживает за судьбу города. Чиновник заверил, что изменения не принимаются по просьбе отдельных предпринимателей, а делаются исключительно в интересах всех жителей (да, да, верим – от редакции).

Если говорить честно – да, менять генплан действительно нормальная мировая практика. Любой крупный город развивается: растёт население, появляются новые дороги, метро, районы, инфраструктура. Поэтому генеральные планы обычно корректируются каждые несколько лет.

Но есть один важный нюанс. В большинстве развитых городов такие изменения проходят публичные обсуждения, публикуются заранее, имеют прозрачные обоснования и редко выглядят как точечные правки «под конкретный проект».

Поэтому главный вопрос для Ташкента сегодня не столько можно ли менять генплан, сколько как именно это делается.

Потому что, если генплан меняется редко и по понятным причинам – это развитие города. А если документ корректируют постоянно и точечно – жители начинают воспринимать его не как стратегию развития, а как файл в Word с названием: «Genplan_Tashkent_final_v2_final_real_final_last_version_2026».

Сообщение Генплан Ташкента снова будут менять. И это, оказывается, «нормальный процесс» появились сначала на Vaib.uz.

Речь идёт о строительстве деловых и торговых центров, гостиниц, а также новых жилых комплексов. Власти утверждают, что новые проекты будут реализовываться по принципу комплексной застройки.

Это означает, что разрешение на строительство будет выдаваться только тем проектам, где предусмотрены не только здания, но и сопутствующая инфраструктура – озеленение, дороги, парковочные пространства, а также социальные и коммунальные объекты.

Под реализацию этих проектов уже выделено около 1,5 тысячи гектаров земли, а общая стоимость строительства оценивается примерно в 14,5 миллиарда долларов.

При этом в документе прописаны требования по озеленению. Не менее 30% территории крупных комплексов, включая кварталы, попадающие под реновацию, должны занимать зелёные насаждения. Кроме того, власти решили отказаться от точечной застройки на земельных участках площадью до одного гектара.

За счёт инфраструктурных платежей и других отчислений от строительных проектов компания Toshkent Invest планирует создать новые зелёные зоны сразу в девяти районах столицы. Речь идёт об общественных парках общей площадью 139,6 гектара.

Также предусмотрено создание новой промышленной зоны. На территории махаллей «Хужа Учкун» и «Янги Гулзор» Янгихаётского района появится индустриальная площадка «Янги авлод» («Новое поколение»). Она займёт территорию 799 гектаров, а проектная стоимость её создания оценивается в 1,6 миллиарда долларов.

Таким образом, Ташкент продолжит активно расти и застраиваться. Правда, остаётся главный вопрос, который обычно задают жители столицы – будут ли новые проекты действительно сопровождаться дорогами, парками и инфраструктурой, или город снова получит десятки очередных бетонных кварталов, которые сядут на и без того уже изношенную инфраструктуру.

Планируемые проекты

Сообщение Передышки не будет: генплан Ташкента изменили, в городе построят ещё 30 крупных проектов появились сначала на Vaib.uz.

«При переходе по ссылке на карту Генплана наблюдаются перебои. Мы приносим извинения за доставленные неудобства и сообщаем, что проблема будет устранена в ближайшее время», — говорится в сообщении Минстроя.

Звучит, конечно, логично. Но вызывает вопросы. Генплан — не просто документ, а одна из самых ожидаемых и чувствительных для горожан тем. Вопрос сносов, реконструкций, судьбы жилых кварталов, частных домов и целых махаллей — всё это напрямую касается тысяч людей. И власти знали, что интерес к карте будет огромным.

Неужели нельзя было подготовиться заранее? Разве не было очевидно, что после публикации карты туда ринутся не 10 человек, а тысячи? Или действительно предполагали, что никто особо смотреть не станет?

Вместо прозрачности и доступности, которую обещали, горожане получили недоступную карту, непонятные зоны и молчание со стороны ответственных лиц. Интерактивный инструмент, на который возлагались большие надежды, пока превращается в символ бюрократической неготовности и отсутствия коммуникации.

Генплан был призван стать шагом к открытому и понятному управлению городом. Пока же он становится очередным примером того, как даже важные реформы тонут в техническом и организационном хаосе.

Очень хочется верить, что власти не просто вернут доступ к карте, но и проведут разъяснительную работу для жителей: что значат зоны, какие дома под снос, какие — нет, и что ждёт их завтра.

Сообщение Минстрой: «Генплан не закрывали, он просто не выдержал наплыва» появились сначала на Vaib.uz.

Казалось бы, на этом можно ставить точку. Но не тут-то было.

Внезапно, в конце прошлой недели, власти без лишней шумихи опубликовали в открытом доступе электронную версию генплана. И жители тут же ринулись смотреть, попадают ли их дома под снос. Однако интерактивная карта оказалась неинформативной, запутанной и медленно работающей. Вместо прозрачности — новая волна паники.

Весь город был разделён на зоны: реконструкции, реновации и консервации. Но главная проблема — неясность границ. Зоны обозначены не по конкретным домам, а целыми махаллями. Например, если в махалле планируют снести пару старых двухэтажек, почему в «зону реновации» попадает вся махалля? Жители недоумевают — это снос под застройщика или ошибка чиновников?

В социальных сетях появляются тревожные комментарии: «Сделал ремонт одного этажа и заехал. В этом году утвердили генплан, появилась карта — по нашему дому проходит красная линия (консервация), похоже, это под дорогу. Что теперь? Дадут ли кадастр? Смогу ли прописаться? А если завтра снос? Или через 20 лет? Как ремонт делать?»

И тут после народных возмущений случился апогей: сайт с генпланом перестал открываться вообще. Похоже, в хокимияте решили просто прикрыть доступ, чтобы не раздувать ещё большую волну паники и негодования.

Очень хочется надеяться, что власти Ташкента выступят с разъяснениями, восстановят доступ к электронному генплану и объяснят людям, что их ждёт. Потому что сегодняшняя неизвестность страшнее любого сноса.

Люди хотят чётко понимать: попадёт ли их дом под снос, смогут ли они узаконить своё жильё, и можно ли вообще что-либо планировать в городе, где завтра может прийти бульдозер.

Генплан — это не просто бумага. Это судьбы тысяч семей. А значит — он должен быть открытым, понятным и стабильным, а не вызывать страх и недоверие.   

Сообщение Страсти по генплану: Ташкент снова в подвешенном состоянии? появились сначала на Vaib.uz.

Что обещают? 

1. Зелёные зоны и экологический рай 

Власти обещают создать 10 тысяч га зелёных зон и ещё 15 тысяч га зелёного пояса вокруг города. Это, по их словам, увеличит площадь зелёных насаждений с нынешних 3 кв. м на человека до 8 кв. м. Звучит красиво, но где конкретно появятся эти зелёные зоны, не совсем понятно. Кто-то ещё помнит обещания «миллиона деревьев»? Где они сейчас? Да и само увеличение населения с 3 до 7,4 миллиона ставит под сомнение возможность сохранить экологический баланс.

2. Общественный транспорт vs автомобили 

Власти планируют увеличить долю пользователей общественного транспорта до 60% за счёт новых линий метро и 27 перехватывающих парковок (park-and-ride).  Слово «планируют» здесь ключевое. Пока же общественный транспорт в Ташкенте — это медленные и переполненные автобусы, да и с метро ситуация не сильно лучше.

3. Контроль плотности населения и массовая застройка 

Пожалуй, самое интересное из обещаний: ограничение этажности и в целом строительства в зонах с высокой плотностью населения, и создание там мест для отдыха населения. Да, конечно, всё это звучит замечательно, но вот только уже сейчас новые дома строятся буквально на расстоянии вытянутой руки друг от друга. Что делать с уже перенаселёнными районами? Где будут находиться обещанные зоны отдыха? Эти вопросы пока остаются без ответа. 

4. Три зоны: консервация, реконструкция и реновация 

Генплан делит Ташкент на три зоны: консервации, реконструкции и реновации. В зонах консервации запрещено строительство, а в зонах реконструкции и реновации допускается создание новых зданий с учётом определённых правил.

Но вот нюанс: чтобы понять, что будет происходить у вас в махалле, придётся «поиграть в детектива» — искать свой адрес, копировать координаты и проверять их на картах. Для города, который хочет стать современным и удобным, это просто смешно. Поискать свой адрес можно здесь.

Реальность vs обещания 

Генплан — это, безусловно, важный шаг, но пока это всего лишь очередная бумага с декларативными обещаниями, которых за последние годы мы видели немало. Документ выглядит красиво, но его успех зависит от одного ключевого фактора — реализации. Пока же это больше похоже на список благих намерений, которые могут так и остаться на бумаге.

Ташкентцы устали от пустых слов. Жители хотят видеть реальные действия:

• сохранение существующих парков и создание новых
• отказ от хаотичной застройки
• улучшение общественного транспорта
• внедрение жёсткого контроля за исполнением планов.

Жители города устали от «проектов века», которые только ухудшают их жизнь. Ташкент уже давно ждёт не слов, а реальных действий. Вопрос только в том, дождётся ли?

Сообщение Правительство утвердило генплан Ташкента до 2045 года: утопия или реальность? появились сначала на Vaib.uz.

Проект генплана Ташкента, рассчитанный до 2045 года, предусматривает значительные изменения. На данный момент площадь города составляет 43 822 гектара, а численность населения — более 3 миллионов человек. Эти показатели будут только расти, и новые градостроительные планы учитывают будущее расширение.

Изначальные наработки были представлены президенту ещё в 2022 году, после чего проект был доработан на основе его указаний и рекомендаций. За разработку плана отвечало предприятие «ТошкентбошпланЛИТИ» в сотрудничестве с иностранными специалистами из Сингапура, Великобритании, Турции, Германии, Китая и Нидерландов.

Согласно новому проекту, территория Ташкента будет разделена на три зоны:

• Зона консервации: сохранение объектов культурного наследия, исторических зданий, зеленых зон.
• Зона реконструкции: возможность дополнительного строительства на основе мастер-планов.
• Зона реновации: снос ветхого жилья и старых зданий с последующим строительством нового жилья и ремонтом объектов.

Одна из ключевых задач нового плана — решение экологических и транспортных проблем. В последние годы средняя температура воздуха в Ташкенте повысилась на 1 градус, а в некоторые дни уровень загрязняющих веществ превышает норму. К тому же, с каждым годом увеличивается количество автомобилей, что усложняет дорожное движение.

Генплан предусматривает значительное увеличение зеленых зон в городе и окрестностях: их площадь планируется увеличить в три раза — до 25 тысяч гектаров. Это позволит увеличить количество зеленых насаждений на душу населения с 3 до 6 квадратных метров.

Также в планах улучшение доступности социальной и транспортной инфраструктуры: жители должны иметь возможность добраться до ближайшего детского сада, школы, больницы или торговых точек за 15 минут от места жительства. Для этого будет расширена сеть общественного транспорта, увеличено количество маршрутов и остановок. В частности, будут построены новые дороги и запущены маршруты метробусов.

Инфраструктурные системы города — электроэнергетика, водопровод и канализация — работают на пределе возможностей из-за быстрого роста города. В проекте предусмотрены меры для увеличения их мощностей, чтобы поддерживать комфортное проживание для горожан.

После окончательного утверждения генерального плана, его карты и данные обещают разместить в геоинформационной системе Градостроительного кадастра и на сайте хокимията Ташкента в открытом доступе.

Шавкат Мирзиёев подчеркнул важность превращения Ташкента в современный мегаполис, способный обеспечивать комфортные условия для жизни и работы не менее чем для 7,5 миллионов человек. В рамках агломерации с городом планируется развивать Кибрайский, Зангиатинский, Юкоричирчикский, Уртачирчикский и Ташкентский районы Ташкентской области.

Сообщение Мирзиёеву презентовали проект генплана Ташкента: ждем, когда его покажут жителям появились сначала на Vaib.uz.