Комментарии: Сколько стоит арендовать квартиру в Ташкенте?  https://vaib.uz/2024/12/11/skolko-stoit-arendovat-kvartiru-v-tashkente/ Новости Узбекистана на вайбе Thu, 12 Dec 2024 05:49:34 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 Автор: Акбар https://vaib.uz/2024/12/11/skolko-stoit-arendovat-kvartiru-v-tashkente/#comment-1075 Thu, 12 Dec 2024 05:49:34 +0000 https://vaib.uz/?p=26569#comment-1075 «Проблемы рынка аренды»
1. Спекуляция — это нормально в условиях перехода на рыночную регулированию рынка недвижимости;
2. Отсутствие регулирования — в условиях рыночной экономики, регулирование принадлежит только рынку спроса и предложения, а не государственное регулирование;
3. Недостаток доступного жилья — на сегодняшний день может быт не хватит жильё, но это не влияет на высокую аренду. В каждом новостройке более 30 % квартир пустует. Если даже будут построены дополнительное жильё, поверьте цена тоже будет такая, так как стоимость самого жильё не подешевеет, и отсюда дорогая аренда.

Аренда и доходы

Для сравнения: в развитых странах аренда жилья редко превышает 30% доходов семьи. В Ташкенте же многие отдают за аренду 50–70% своих заработков. Вот и здесь суть вопроса — в развитых странах уровень дохода населения высокая (аренда не низкая).

Что делать?
Я думаю регулирование не приносит эффекта. Здесь вопрос почему жильё дорогое. Инвестор или арендодатель вложив 100 тыс $ для приобретения жильё не будет же за бесценно отдавать в аренду. Почему жильё дорогое. Бессовестные инвесторы знают за какую цену им достаются приобретение земли, разрешение местной власти и других бюрократических организаций. Дополнительно, прибыль девелопера составляет не менее 50 %. Дорогое жильё основное причина дорогой аренды. Собственник приобретая жильё за большую сумму не даёт в аренду за бесценок или вообще не сдают. Во всём этом круговороте коррупция играет немаловажную роль.

]]> Автор: Абра Кадабра https://vaib.uz/2024/12/11/skolko-stoit-arendovat-kvartiru-v-tashkente/#comment-1060 Wed, 11 Dec 2024 08:58:13 +0000 https://vaib.uz/?p=26569#comment-1060 Строительство и жилой фонд, как недра и богатства земли должны принадлежать Государству (никакой частной собственности). Должен быть фонд, куда перечисляется часть (%) от налогов населения, производителей, торговли и услуг (боюсь, что наши только будут воровать эти деньги). Из этого фонда должна вестись стройка нового жилья и бесплатно раздаваться населению. Пусть строится меньше , чем коммерческие, но бесплатно. Люди только будут вам рады, поверят в завтрашний день!!! А так при затрате одной суммы на строительство, квартиры продаются в три раза дороже. Неужели надо ждать когда как в Америке люди будут «спать под мостом», только потом у нашего Государства начнется шевелиться извилина в голове. (Рано или поздно мы к этому придём!!!). Думайте, решайте и действуйте! Или обязательно нужна нам подсказка из-за рубежа?! До каких пор будем копирайтерами?!

]]>