При установлении тарифов необходимо указать стоимость каждого вида услуги и по итогам месяца считать стоимость фактически оказанных услуг на основе подписанного УК и представителем дома акта оказанных услуг. Оказал услуги частично – получаешь денги частично, не оказал услуг – не получаешь денег (и не будут начислять деньги за неоказанные услуги).